ワンルームマンションは、最終的に「いつ・いくらで売るか」まで考えて初めて投資結果が決まります。このカテゴリでは、実際に取得した買取査定や6室のデータを使いながら、売り時の考え方や5年後・10年後の出口を検証しています。
不動産投資 ワンルームマンション6室、5年後・10年後に売ったらいくら？｜家賃・金利・利回りでシナリオ分析
6室を5年後・10年後に売却したらいくら残るのか、家賃・金利・利回りの前提を変えて計算しました。家賃を上げられれば全室プラス、据え置きなら4室が赤字に。利回り変動より家賃上昇の効果の方がはるかに大きいという結果になりました。
不動産投資 投資用マンションは5年で売るべき？｜6室保有して考えた「本当の売り時」
投資用マンションは5年で売るべき？6室保有して考えた出口戦略を公開します。家賃上昇・残債減少・退去による賃料リセットまで含めた「売る」と「持つ」の判断軸、6室それぞれの現在地も掲載しています。
不動産投資 購入半年で含み益439万円｜大阪の物件も買取査定を取ってみた話
大阪の物件で家賃を16,500円値上げ後、購入半年で買取査定2,310万円、含み益約439万円（査定額−残債）という結果に。収益還元法での検証、5年後・10年後のシミュレーション、東京の物件との単純年率比較までまとめました。
不動産投資 購入半年で含み益240万円｜東京の物件の家賃を上げたので買取査定を取ってみた話
購入半年で買取査定3,450万円、含み益約240万円。収益還元法で査定額の妥当性を検証し、5年後・10年後の資産推移もシミュレーション。自己資金に対する単純年率は、オルカンの長期平均を大きく上回る結果になりました。