6社と面談し、6室を購入（東京・川崎・大阪）した経験をもとに、物件選び・会社比較・融資・節税・購入後の運用まで公開しています。
初めて読む方はこちら
STEP1 全体像を知る
ワンルーム投資への代表的な批判と、実際に6室購入して感じたメリット・リスクを整理しています。
不動産投資で勝つ方法｜ワンルームマンション投資は本当に詐欺？
STEP2 価格の仕組みを知る
不動産の価格がどう決まるかを理解すると、この先の記事がすべて読みやすくなります。
不動産投資で勝つための収益還元法｜家賃1万円上げると物件価値が300万円上がる仕組み
STEP3 物件選びの判断軸を知る
会社と話す前に、自分なりの判断基準を持つことが失敗を防ぐ最大のポイントです。
不動産投資における物件選びの5つの判断軸｜6室購入した投資家の結論
STEP4 不動産会社を比較する
判断軸を持った上で、実際に6社と面談して比較した結果をまとめています。
【2026年】不動産投資会社おすすめランキング6社比較｜6社面談・3社購入した投資家が採点
STEP5 融資を知る
頭金をいくら入れるかで、投資成績は大きく変わります。6室すべてフルローンで購入した理由を公開しています。
頭金10万円で6室購入｜自己資金を入れない6つの理由
STEP6 購入前に第三者へ相談する
会社の提案を鵜呑みにせず、購入直前に無料で客観的な意見を聞ける方法です。
不動産投資で損しないために｜買う前に相談すべきセカンドオピニオンサービス
STEP7 節税を知る
高所得者ほど効果が大きい、不動産投資ならではの節税の仕組みです。
不動産投資で節税できる5つの経費｜減価償却・諸費用・雑費・家賃・通信費まで
STEP8 購入後の運用を知る
買って終わりではありません。6室保有して年間に何をしているかを公開しています。
不動産投資は「買って終わり」ではない｜6室保有して年間にやっていること全部公開
STEP9 家賃の上げ方を知る
運用フェーズで、収益を最大化するための最重要アクションです。
投資用マンションの家賃を上げる方法｜交渉テクニックと進め方を解説
STEP10 出口を考える
6室を5年後・10年後に売却した場合の利益を、家賃・金利・売却時の利回りまで含めてシミュレーションしています。
ワンルームマンション6室、5年後・10年後に売ったらいくら？｜家賃・金利・利回りでシナリオ分析
目的別に探す
🏠 実際の購入事例を全部見たい
東京①｜160万円値引き・家賃11,000円アップで物件価値+377万円
東京②｜80万円分のサービス・金利1.74%・駅徒歩2分の好立地物件
川崎①｜150万円値引き・新築なのに利回り3.7%を実現
川崎②｜110万円値引き・購入と同時に物件価値+100万円
大阪①｜80万円値引き・家賃16,500円アップで物件価値+535万円
大阪②｜80万円値引き・更新タイミングを見誤った反省と2年後の伸びしろ
🏢 実際に購入した会社をもっと詳しく知りたい
完全紹介制A社の評判｜2件で260万円値引き・物件価値+100万円
完全紹介制B社の評判｜3件で320万円値引き・物件価値+900万円
プロパティエージェントの評判｜80万円分のお得サービス
📈 実際に家賃を上げた事例を見たい
東京｜家賃11,000円アップで物件価値377万円アップ
大阪｜家賃16,500円アップで物件価値535万円アップ
💰 6室全体の数字を見たい
購入した6室の全データ公開｜値引き・値上げ・物件価値の実績まとめ
毎月赤字でもワンルームを6室買った理由｜持ち出し48万円で残債329万円減
借金1.7億円はインフレで本当に目減りする？｜6室の実際の金利で検証
📉 金利上昇が心配な方へ
金利0.25%上昇で年15万円負担増｜不動産投資への影響と対策
不動産投資ローンの金利が3.5%になったら？｜2.15%・2.5%・3.0%・3.5%で検証
金利上昇のいま、ワンルーム投資はもう遅い？｜6室保有している私の結論
🔍 買う前に知っておきたい
新築と中古、どっちを買うべき？｜6室購入した実体験で比較
サブリース契約をすすめられたら断れ｜構造から見る6つの弱点
団信はどこまで必要？｜借入1.7億円でも金利上乗せなしを選んだ理由
🔧 買った後の実務を知りたい
家賃の3.5％も払う価値はある？｜6室保有して分かった賃貸管理会社の仕事
「退去されたら損」は本当か｜家賃値上げの損益分岐点を計算してみた
🚪 売却・出口戦略を考えたい
投資用マンションは5年で売るべき？｜6室保有して考えた「本当の売り時」
東京の物件で実際に買取査定を取ってみた結果
大阪の物件で実際に買取査定を取ってみた結果
テーマ別に記事を探す
不動産投資の記事を6つのテーマに分けてまとめています。
不動産投資会社 ｜ 6社を実体験で比較
基礎知識 ｜ 物件選び・仕組み・節税
購入体験談 ｜ 実際に購入した6室を公開
融資・金利 ｜ ローン・金利上昇を検証
運用・管理 ｜ 家賃・空室・管理の実例
売却・出口戦略 ｜ 査定・売り時・出口を検証
迷ったら、購入前に相談する
他のカテゴリも見る：独立・法人化｜クレカ・マイル・旅行
