不動産投資 家賃16,500円上げて、535万円の物件価格上昇｜大阪市・築浅1Kを80万円値引きで買った話【体験談】
大阪市の築浅1Kを80万円値引きで購入し、家賃を月16,500円アップ。収益還元法で約535万円の価値上昇につながった実例から、購入価格と家賃の重要性を解説します。
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不動産投資 購入と同時に物件価格+100万円｜川崎1Kを110万円値引きで買った話【体験談】
川崎の1Kを110万円値引きして購入し、購入時点で約100万円の含み益が生じた実例。6室を購入した投資家が、物件を選んだ理由や価格交渉、購入判断のポイントを公開します。
不動産投資 金利1.74%・駅徒歩2分｜都内築浅2Kをプロパティエージェントで買った話【体験談】
金利1.74％、駅徒歩2分の都内築浅2Kを実際に購入。6室を保有する投資家が、なぜこの物件とプロパティエージェントを選んだのか、融資条件や購入判断を実体験から公開します。
不動産投資 新築なのに利回り3.7%｜川崎の投資マンションを150万円値引きで買った話【体験談】
川崎の新築投資マンションを150万円値引きし、利回り3.7％で購入。新築ワンルームは本当に不利なのか、6室を購入した投資家が当時の判断と実際の数字を公開します。
不動産投資 購入後377万円値上がり｜東京23区・築浅1DKを160万円値引きで買った話【体験談】
東京23区の築浅1DKを160万円値引きして購入し、その後の評価では約377万円値上がり。6室を保有する投資家が、購入を決めた理由と物件選びの判断基準を公開します。
不動産投資 不動産投資6室の節税の仕組み｜確定申告で200万円還付された背景
投資用マンション6室を保有し、初年度の確定申告では約200万円が還付。不動産投資でなぜ所得税・住民税の負担が変わるのか、高所得会社員の実例をもとに仕組みを解説します。
不動産投資 不動産投資で節税できる5つの経費｜減価償却・諸費用・雑費・家賃・通信費まで
「不動産投資の経費はいくらまで？」という疑問に、6室保有オーナーが答えます。減価償却・購入諸費用・雑費・家賃・通信費の5種類を、計上の考え方とともに解説。実際の金額は有料noteで公開中。
不動産投資 不動産投資で節税を最大化する方法｜減価償却・建物比率・地域選びの考え方
不動産6室を保有し、初年度に約200万円の税還付を経験。減価償却や建物比率によって税効果はどう変わるのか、実際の物件選びで意識したポイントと注意点を解説します。
不動産投資 不動産投資で勝つための収益還元法｜家賃1万円上げると物件価値が300万円上がる仕組み
家賃が月1万円変わると、利回り4％なら収益還元法上の物件価値は約300万円変化します。実際に家賃アップを経験した6室保有者が、投資判断に使える計算方法を解説します。
不動産投資 不動産投資で損しないために｜買う前に相談すべきセカンドオピニオンサービス【実体験レビュー】
不動産会社6社と面談し、実際に3社から6室を購入した投資家がセカンドオピニオンを利用。営業担当者とは別の視点で物件を確認するメリットと、実際に使った感想を紹介します。