不動産投資 金利0.25%上昇で年15万円負担増｜不動産投資への影響と対策
東京スター銀行から届いた金利引き上げ通知(1.90%→2.15%)を機に、実際の影響額・5年ルール/125%ルールの仕組み・繰上返済や借り換えとの比較・家賃値上げでの吸収可能性まで、実数字で検証します。
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不動産投資 家賃16,500円アップで物件価値535万円アップ｜入居者との賃料改定交渉から入居募集まで公開
家賃を月16,500円引き上げ、収益還元法では物件価値が約535万円上昇。実際の賃料改定交渉から退去後の募集まで、6室を保有する投資家の実例で公開します。
不動産投資 家賃11,000円アップで物件価値377万円アップ｜入居者との賃料改定交渉を公開
家賃を月11,000円引き上げ、収益還元法では物件価値が約377万円上昇。入居中でも家賃は上げられるのか、実際に行った賃料改定交渉の流れと結果を公開します。
不動産投資 投資用マンションの家賃を上げる方法｜交渉テクニックと進め方を解説
実際に月11,000円・16,500円の家賃アップを実現。6室を保有する投資家が、賃料改定のタイミングや入居者との交渉方法、管理会社を通じた進め方を実例から解説します。
不動産投資 不動産投資はどのくらい儲かる？｜頭金10万円で始めた場合のリターンをシミュレーション
頭金10万円で投資用マンションを購入した場合、実際どれくらい儲かるのか。5年・10年・15年のリターンを試算し、6室を購入した経験を踏まえて株式投資との違いも検証します。
不動産投資 コンサルタントとワンルーム投資の相性が良い5つの理由｜6室購入して分かったこと
投資用ワンルームを6室購入した元外資系コンサルが、高所得会社員と不動産投資の相性を検証。融資・節税・手間・資産形成など、実際に投資して分かった5つのポイントを解説します。
不動産投資 320万円値引き＋物件価値900万円アップ｜物件選びと同じくらい、不動産会社選びが重要という話②
3件の購入で合計320万円を値引きし、購入後の施策で物件価値約900万円アップを狙う実例。不動産会社によって投資成果がどう変わるのか、実際の購入経験から解説します。
不動産投資 260万円値引き＋物件価値100万円アップ｜物件選びと同じくらい、不動産会社選びが重要という話①
2件合計260万円の値引きに加え、購入時点で約100万円の含み益が生じた実例を公開。6社と面談・比較した経験から、不動産会社選びが投資成果を左右する理由を解説します。
不動産投資 不動産投資における物件選びの5つの判断軸｜6室購入した投資家の結論
東京・川崎・大阪で投資用マンション6室を購入した経験から、物件選びで重視している5つの判断軸を整理。価格や利回りだけでは判断できない、購入前のチェックポイントを解説します。
不動産投資 2年後に316万円の物件価値アップを狙う｜大阪市・築浅1Kを80万円値引きで買った話【体験談】
大阪市の築浅1Kを80万円値引きして購入し、2年後に約316万円の物件価値アップを狙う実例。なぜこの物件を選び、どんな出口戦略を描いているのかを実数字で公開します。